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부자꿈나무, 일상의 기록

나의 경매도전기01_물건발견

경매에 관심을 갖고 틈틈히 공부한지 1년여 되어가던 어느날... 어떤 부동산투자 관련 블로그에서 허그 전세권포기물건에 대한 글을 읽게 되었다. 내용인 즉, 전세권(임차권)설정이 되어있는 경매물건 중 그 권리를 포기하는 조건으로 매각하는 물건이 있으니 노려보라는 글이었다. 블로그 외에도 인터넷 뉴스 기사를 통해서 경매공부하는 사람들에게 점점 알려지고 있었다. 권리분석을 하다보면 종종 보게되는 선순위 임차권은 경매를 통하여 배당절차 이후 남는 잔액을 낙찰자가 인수받아야 하는 대표적인 부담스러운 선순위 등기사항이다. 부동산에 임차권이 설정되어 있으면 시세를 봐야 하지만 왠만한 은행에서는 후순위근저당을 잡아야 하기에, 건물시세가 매우 높아 후순위근저당 설정에 부담이 없는 경우 아니면 대출이 안나온다. 요 근래 ..
투자생활/부동산 투자일기 2023. 10. 2. 15:00
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