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부자꿈나무, 일상의 기록

나의 경매도전기02_수익이 나는지 계산해보았다.

입찰예정인 물건은 전용면적은 공부상 7평 정도되는 2룸 다세대이다. 대지면적대비 분양면적인 대지권은 그렇게 높은 물건은 아니었다. 그리고 하필 최근 전세사기로 인하여 전세보증보험 가입요건이 공시가 대비 126%로 상단이 딱 정해지면서 빌라에 대한 갭투자 매력도는 아주 낮아진 상황이었다. 해당 물건을 낙찰받아 대출이후 전세로 상환하는 투자방식은 적합하지 않은 상황. 마침 이직을 계획하고 있어서 만약 낙찰이 된다면 실거주를 적극 고려하고 있었다. 일단은 월세를 얼마나 받을 수 있는지 확인했다. 주변 부동산 탐문결과 풀옵션기준 보증금 2~3천에 월80~85만원선이었다.(와...7평정도되는 작은 2룸이 서울 반역세권 정도되니 월세가 80정도라니…) 조사한 시세를 바탕으로 해당 물건으로 수익을 얼마나 볼 수 있을..
투자생활/부동산 투자일기 2023. 11. 5. 18:56
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